半壁店1号文化产业园

选址服务：

半壁店1号文化产业园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

楼盘参数：

开发商：北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司

类型：创意园区

建筑面积:26000平米

标准层高:3米

楼层层数:楼上2层

标准层高：3米

可租面积：42-726㎡

组合面积：222-1157㎡

装修标准：独栋带露台，遗留精装修(可定制装修)

交付状态：精装修

开盘时间：2014年

得房率：70%

报价：*元/㎡/天(含物业、发票)

特价：*元/㎡/天(含物业、发票)

特点：市级重点文创园区(享受政策补贴)，小而精的园区，室内滑雪、各大影棚工作室，北电培训教室，员工餐厅，贴心物业服务

地址：北京市朝阳区半壁店1号

招租电话：13501254714张经理

园区入住流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

交通指引：

地铁：7号线百子湾、南楼梓庄站，八通线-高碑店、7号线

公交：11路、363路、455路等，线路接驳四惠、国贸

共享单车：从地铁站骑行10-15分钟即可抵达

驾车路线：

①东四环沿广渠路自西向东至高碑店路(大郊亭桥至高碑店路3公里)往南300米路西

②东五环自北向南至广渠路往西2公里处高碑店路口往南300米路西

③京通快速高碑店桥往南2.5公里处路西

④京哈高速王四营桥往北2.0公里处路西

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，我们与更多优质的服务商合作，半壁店1号文化产业园以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。